我认为，时下房产中介依旧是一个入行门槛低，回报率高的行业，但是竞争也是异常激烈。现在的房产中介也告别了是人都能赚钱的时代，到了优胜劣汰的下半场，只有做到精准的市场定位，优质专业的服务才能赢得市场和客户。
房地产市场的客户群体也根据不同的需要分很多类型，要想通吃肯定做不好。只有做专做细才能更好的定位市场定位客户，做好相关配套服务。比如你如果主打别墅，洋房等高端楼盘，你就要在门面装修，服务人员整体素质下多下功夫。如果想做刚需客户，你就要在如何亲民，如果实惠方面多多努力。
房源和客户是房产中介能否生产的关键。解决房源问题，我觉得一是，可以选择与开发商合作代理销售一手楼盘。二是，加盟一家成熟的中介，共享资源。三是，依靠互联网渠道收集房源。
解决客户问题，一是，传统的电话营销。二是互联网渠道。三是，周边小区走访等。
服务质量决定房产中介能否在激烈竞争的市场中站稳脚跟。这里的服务除了热情，细致，耐心外，有一个关键点，中介从业者要具备一定专业知识。比如房屋方面的法律知识，银行贷款方面的知识，官方的行业动态，以及协调纠纷和矛盾的综合知识等。
如今的社会发展日新月异，一个新模式分分钟淘汰旧模式。房地产市场也受政治，经济，市场等影响，存在着很多不可预测性。如何在经济下行，行业不景气的市场下，整合资源，利用优势，依靠大数据，直播等突破传统瓶颈，开拓市场，创新服务，也是房产中介需要思考的问题。总之要想不被后浪拍死，只有紧跟时代步伐，不停的学习，创新，才能不被行业淘汰。
俗话说“机会都是留给有准备的人”，任何行业只要握住“愿意跟随时代”，“愿意学习”，“愿意创新”这三大法宝，我相信都能做好，房产中介也一样。以上是我的回答，不当之处欢迎讨论。
其实，不但是房产中介，做任何行业最重要的是：踏实的帮客户解决问题！了解客户的真实需求，并帮他一一解决！甚至客户没有想到的细节，都能及时的帮客户处理掉！房产中介这个行业做的是信誉，不能靠短期的愚弄客户，欺诈，小伎俩是不会长久的。所以，信誉这个词真不是随便说说的。大家自己体会！
新京报讯 （记者张晓兰）12月27日，北京市住房和城乡建设委员会网站发布关于印发《北京市房地产经纪机构、住房租赁企业备案管理暂行办法》（简称《办法》）的通知。《办法》从备案条件、备案材料、备案内容、备案审查、备案公示、备案注销等六个方面提出了对房地产经纪机构、住房租赁企业的备案管理规定，将于2024年1月1日起施行。
《办法》要求，在北京市行政区域内从事房地产经纪、住房租赁经营活动的房地产经纪机构、住房租赁企业及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，向注册地所在区住房和城乡建设或者房屋主管部门备案。
《办法》规定，房地产经纪机构、住房租赁企业均应具备相应的专业人员，且主要业务负责人应为专业人员，对从业人员的专业性提出了明确要求。此外，要求企业在申请备案时同步完善从业人员实名信息，为从业人员办理信息卡，从业人员持卡实名从业，进一步提升行业规范化管理水平。
《办法》提出，北京市住房和城乡建设部门建立北京市房屋租赁管理服务平台，经纪机构、租赁企业通过平台网上申请办理初始备案、变更备案、注销备案。各区住房和城乡建设或者房屋主管部门通过平台受理备案申请，对符合受理条件的，应在5个工作日内完成审查，作出备案决定，并于备案完成后90日内进行现场核查，现场核查情况上传平台。
此外，在信息公示方面，《办法》要求企业在经营场所、网络服务端的醒目位置公示备案证书、服务内容和标准、收费事项和标准等信息。特别是对经营分散式租赁住房的住房租赁企业，要求其在经营的出租房屋内或网络服务端公示服务项目、服务内容和标准、收费事项和标准、办公地址、服务管家及联系方式、投诉受理电话、房屋使用安全提示等内容。
编辑 武新
校对 卢茜
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